“宅者人之本，人者以宅為家。”一度以來，“老舊房屋拆不掉，新增人口無地批”的窘境，阻礙著鄉村的發展與進步，宅基地改革勢在必行。

“從老輩人手里傳下來就是這樣，我不同意，看你們誰敢動！”然而，“宅改”伊始，來自部分群眾中的反對聲音，成了擺在鎮村干部面前的頭等難題。

但時隔一年，當你走進永豐縣藤田鎮易溪村，你會被“宅改”后的鄉村新圖景所感動：整齊劃一的新房、花果飄香的庭院，文化廣場與游園小景相映成趣。沿著村中寬闊的水泥路前行，綠樹紅花、溪水潺潺、鄰里歡笑。

頭等難題不再難，讓我們走進易溪找答案。

多戶聯建，聯出鄰里情

2021年2月，易溪村確定為永豐縣宅基地制度改革試點村。“召開過村小組長會、黨員動員會，組織全村80余人開現場會。”易溪村駐村干部陳祚祥告訴記者，讓村民參與規劃，才能把工作推動起來。“多戶聯建”的方法，就來自群眾智慧。

“這就是多戶聯建的3棟16戶！”陳祚祥指著一排新房告訴記者，“這里原先就是多戶共有的老房子。”記者在現場看到，新房依次排開，周圍果園花園環繞，光照明亮。“多戶聯建是由具有一戶一宅資格權人，依法申請建房。所建房屋按套設計、按套分配給其他原宅基地共有人。”陳祚祥介紹說，“多戶聯建”兼顧了共有人各方利益，解決了多戶一宅危舊閑置老房拆除難的問題。

“鄉村變美了，村民更愿意留在家鄉，在外務工定居的人，也能一邊觸摸城市脈搏，一邊留住淳樸鄉情。”易溪村鄉賢王家榮說，“多戶聯建”讓鄉情鄉愁有了落腳的地方，鄰里之間的往來又能再延續。

“空出了空心村，環境衛生也改善了，變化很大！”易溪村民王元美告訴記者，以前村里到處殘垣斷壁，村民經常為一堵墻一間老宅鬧矛盾，正是因為宅改的推進，村子美了，村民也和睦了。

約起議事，議出大聚力

“易溪村是永豐縣最早的宅改試點村。”回憶宅改之初，陳祚祥仍覺艱難，“當時就8個人，其中駐村干部3人，村干部5人。”

“2021年，80多人的現場會，大家一起談怎么規劃怎么改。2022年，大家又一起來看效果，談問題。”陳祚祥說，規劃設計讓村民參與、建設成果公示給村民看，是推動工作的一大“法寶”，也是易溪村如今“好村風”形成的重要原因。

村里300多年的老樟樹，就見證了村風的轉變。記者在樟樹下看到，易溪村鄉村治理已實現清單化、積分化。村民有事要商議，就會來到樟樹下。“樟樹下”，不僅是“約起議事”的代名詞，也成為解決村中大小事務的好地方。

在采訪中，記者還了解到，易溪村已有10多位鄉賢返鄉投身宅改，捐資50多萬元支援家鄉建設。易溪村宅改經驗已在附近的鎮田心村、嚴坊村得到有效推廣。采訪當日，記者還遇到了來自新余市渝水區宅改考察調研組的同志來這里“取經”。

“老宅”變身，變出“新家業”

“我貸了20萬元，今年擴種了40畝。”村民王元業已發展甜葉菊50畝、百合60畝，他告訴記者，“宅改后，我拿到了不動產登記證，可以貸款3年，貸款額度也高了，明年還要繼續擴大種植規模。”

記者了解到，王元業種植甜葉菊和百合近5年，因資金短缺一直無法擴大規模，拆了老宅建新房后，他成功通過宅基地抵押登記貸款，解決了產業發展的難題。“賺多賺少不知道，一年幾十萬元是有的！”王元業對未來的“新家業”滿懷期待。

發展“新家業”的還有村民王金根。他注冊商標“易溪村”，成立大成倉農業發展有限公司，發展電子商務把村里的農特產品銷往各地。目前，已收購村民各類土特產0.75萬公斤，總金額達33萬余元，為百姓帶來了實實在在的收益。

目前，易溪村已發放不動產登記證300多本，依托“老宅”發展“新家業”、制作土特產的村民越來越多，“易溪村”的品牌也越來越響亮。

文/井岡山報全媒體記者 張晶、蘆文娟