吉安新聞網訊 近日，市住建局聯合市直多部門印發了《吉安市存量房“帶押過戶”工作實施方案》，在全市范圍內推行存量房“帶押過戶”模式。

《方案》明確規定買賣雙方在申請辦理已抵押房屋過戶時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現房屋交易、不動產登記和抵押貸款的有效銜接。該模式將有效克服傳統方式交易下的交易成本高、時間長，流程繁瑣等一系列問題，降低了買賣雙方交易成本，激發了存量房交易市場活力。

值得一提的是，為保障交易資金安全，《方案》提供了雙項選擇機制，為全省首創，一是資金托管“帶押過戶”模式，交易資金存入市住建局托管專用賬戶，進行封閉式管理；二是公證提存“帶押過戶”模式，向公證機構辦理資金提存，由公證機構出具提存公證證明。通過資金托管或資金提存，既保障了交易雙方合法權益，又保障了資金安全，讓交易風險降至最低，最大程度保障各方利益。

我市啟動存量房“帶押過戶”是一項惠民生、暖民心的重要舉措，是打通存量房市場交易環節的堵點、痛點的有效創新。市住建局將進一步強化工作協同，持續優化業務辦理流程，讓更多群眾與企業享受到“帶押過戶”帶來的便利和實惠。

文/ 王洋、劉明昌